MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

À 700 M DE LA PLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 94,7 m² habitables sur un terrain de 553 m² à ROYAN (17200). Son intérieur propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et une véranda de 14 m².

Il s'agit d'une maison des années 50 de plain-pied non mitoyenne. L'intérieur de la maison est en bon état. Plusieurs places de parking sont prévues pour stationner les véhicules sur la parcelle.

La maison est située à 250 mètres des premiers commerces et 500 mètres d'un supermarché. Vous trouverez les plage du Pigeonnier et de Pontaillac à 700 mètres. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (405 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 260 € et 3 100 €.

Son prix de vente est de 478 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

À 1 KM DE LA LA PLAGE DE PONTAILLAC - MAISON 4 PIÈCES

À ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 120,76 m² habitables sur 495 m² de terrain, située dans le quartier résidentiel de la Métairie.

C'est une maison des années 80 sur 2 niveaux, développant plus de 200 m² utiles.
Elle comprend une entrée, un séjour de 35 m², ouvrant sur une véranda de 27 m² et le jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc.

La maison possède également une cave. Une terrasse, un balcon et un jardin lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage de 49 m² et une place de parking.

Cette maison se situe à 100 mètres du lac de la Métairie, 300 mètres des commerces et 1 km de la plage de Pontaillac. Un arrêt de bus se trouve à huit minutes du bien.

Son prix de vente est de 470 000 €.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (181 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.